Thalès

Réalisation d’un immeuble de bureaux

La ZAC Triangle de l’Oasis, située à l’entrée Est de Saint-Denis, s’inscrit dans une démarche d’aménagement durable et innovante. Ce projet vise à transformer une ancienne friche en un pôle urbain moderne, intégrant des fonctions variées telles que l’enseignement supérieur, les bureaux, le commerce et le logement étudiant, le tout organisé autour d’un jardin central.
                                                                                                                                 Le site bénéficie d’une situation stratégique, avec une façade sur le boulevard Sud et le chemin Canal, offrant des vues dégagées sur la montagne au sud et sur la côte au nord-ouest. La topographie présente une pente naturelle de 9 mètres, influençant l’organisation volumétrique du projet. Le projet intègre des principes de conception bioclimatique pour optimiser le confort thermique et acoustique :                                                                                                            Ventilation naturelle : mise en place de chicanes acoustiques et de brasseurs d’air pour favoriser la circulation de l’air et réduire les besoins en climatisation.  Isolation thermique : utilisation de matériaux offrant une bonne inertie thermique pour maintenir une température intérieure stable.                        Toitures végétalisées : pour améliorer l’isolation, gérer les eaux pluviales et réduire l’empreinte carbone.                                                                  Traitement acoustique : mise en œuvre de brise-soleil et de claustras pour limiter les nuisances sonores, notamment en provenance du boulevard Sud.