Construction d’une technopole à Dembéni
- Montant des travaux
8.4 M€ HT - Surface
2 994 m² - Mission MOE complète
- Phase
Livré en 2021 - Maître d’ouvrage
CCI de Mayotte - Maître d’œuvre
LAB, Tand’m , LET, INSET, LEU, ETG
La Technopole de Dembéni ouvre une nouvelle page du développement territorial de Mayotte.
Située sur les hauteurs du village, au cœur d’une ZAC dédiée aux entreprises innovantes, elle s’inscrit dans une dynamique de recherche et de développement, en partenariat avec le CUFR et le CIRAD. Véritable centre névralgique du futur pôle scientifique, elle symbolise l’alliance entre innovation et respect de l’environnement.
Une architecture bioclimatique et intégrée
Le projet s’inscrit en parfaite harmonie avec le paysage naturel grâce à une canopée bioclimatique protectrice, qui garantit à la fois confort et performance énergétique. Cette approche architecturale repose sur des principes simples et efficaces, pensés pour répondre aux conditions climatiques locales tout en réduisant l’impact environnemental. Les principaux axes de conception sont les suivants : Ventilation naturelle optimisée et confort thermique assurés par des brise-soleils et un système de rafraîchissement assisté ; Gestion raisonnée de l’énergie, avec la possibilité d’intégrer des panneaux photovoltaïques pour l’autonomie partielle du bâtiment ; Parkings intégrés sous la structure, afin de limiter l’impact visuel et écologique sur le site; Gestion des eaux pluviales et création de jardins paysagers favorisant le confort visuel, la biodiversité et l’amélioration du microclimat. Ainsi, l’architecture agit comme un véritable écosystème, capable de dialoguer avec son environnement et d’en tirer le meilleur parti.
Un lieu d’échanges et de savoir
Organisé autour d’un jardin tropical central, le bâtiment devient un espace vivant et ouvert, propice à la circulation et à l’interaction entre ses usagers. De plus, sa conception flexible et modulaire permet d’accueillir divers usages et d’évoluer au fil du temps, selon les besoins.
L’emploi de matériaux locaux et de systèmes constructifs simples contribue également à la maîtrise des coûts de construction et de maintenance. Par conséquent, le projet conjugue rationalité, adaptabilité et qualité environnementale. Ce projet constitue un modèle ambitieux pour le Mayotte de demain, conciliant modernité, durabilité et confort d’usage.
