Malacca et Flores, 25 LLS, 61 PLS, 50 logements étudiants, de bureaux et de commerces.
- Montant des travaux
14.6 M€ HT - Surface
9 075 m² - Mission
MOE complète
- Phase Livré en 2011
- Maître d’ouvrage
SIDR - Maître d’œuvre
APA , 2APMR, LEU REUNION, SOCETEM, TOP BIS, GECP.
Le projet s’inscrit dans la continuité des options urbaines de la ZAC. Il propose une organisation fonctionnelle claire et lisible, centrée sur les deux îlots Malacca et Flores, qui se font face. Ces îlots ont été conçus comme des entités identifiables et facilement appropriables par les habitants. Ainsi, ils offrent à la fois une structuration urbaine cohérente et des espaces propices à la vie collective.
Îlot Flores
L’îlot Flores comprend deux corps de bâtiments reliés par une césure destinée aux déplacements verticaux. Cette césure inclut un escalier urbain à l’air libre, animé de plateaux d’appropriation. La répartition des programmes s’exprime horizontalement, ce qui permet de créer du lien social entre les usages, de marquer une stratification claire des volumes et de limiter les distributions verticales. En effet, cette organisation respecte les contraintes urbaines, comme les alignements et la percée reliant le jardin public de la rue de Lille à la rue de Montpellier. De plus, elle intègre la rampe de stationnement, regroupe les accès piétons et vélos côté mail, et généralise les logements traversants pour améliorer le confort et la ventilation naturelle. La circulation de l’air est renforcée par une placette arborée et une faille verticale ouverte côté mail.
Îlot Malacca
L’îlot Malacca se compose de trois corps de bâtiments organisés selon les mêmes principes. Par ailleurs, il conserve les alignements et la percée visuelle et végétale vers la rue de Montpellier. Les accès sont regroupés côté rue, avec une poste traversante et des entrées distinctes pour le commerce et la CGSS. Les logements traversants assurent un confort thermique optimal. Enfin, l’îlot Malacca accorde une place importante au paysage et au climat. Une coulée verte, une faille verticale et une fenêtre urbaine abritant un jardin suspendu favorisent le lien social et limitent les effets de surchauffe urbaine. Ce projet a reçu le Prix d’Architecture de La Réunion en 2014
