Résidence Juwa, 76 logements et 15 locaux de commerce et activité
- Montant des travaux
13,4 M€ - Surface
8 669 m² - Mission
MOE complète
- Maître d’ouvrage
SIM - Maître d’œuvre
2APMR , APA , TAND’M , SEIB Mayotte , INSET , MBE Mayotte , LEU REUNION
La résidence Juwa se situe dans la ZAC Hamaha, dite du Soleil Levant, au nord de Mamoudzou. Elle prolonge la « nouvelle ville », composée des lotissements Hauts Vallons, Trois Vallées et Val Fleuri.
La ZAC porte une ambition forte : intégrer les principes du développement durable dans toutes ses opérations. Le projet Juwa s’inscrit dans cette dynamique d’éco-quartier, en créant une centralité vivante et durable pour le secteur.
Un grand parvis en pente relie la rue haute à la rue basse. Composé de plusieurs plateaux et de larges emmarchements, il structure l’ensemble et dessert la maison des jeunes. Majoritairement minéral, cet espace reste agréable grâce à de grands arbres qui assurent ombre et fraîcheur, favorisant ainsi son usage quotidien.
Depuis le parvis, une coulée verte s’étire vers l’est et rejoint l’escalier aménagé par la ZAC. Elle apporte une respiration paysagère et protège l’intimité des logements situés dans les deux bâtiments qui se font face. En fond de perspective, la maison des jeunes cadre le parvis et anime l’espace public.
Organisée sur deux niveaux, elle s’inscrit dans la topographie du site. De plain-pied avec le parvis, elle profite d’une position dominante et ouverte. Les commerces en rez-de-plateau sont accessibles sans rupture de niveau, garantissant une accessibilité universelle. Traversants, ils bénéficient d’une ventilation naturelle et d’un confort thermique optimisé, entre rue et coulée verte.
Sur la partie haute, en vis-à-vis de la mosquée et de l’école, le projet accueille un bazari : un marché couvert formé de petites échoppes adaptées aux pratiques mahoraises. Ce lieu convivial anime le quartier et renforce le lien social, faisant de Juwa un espace de vie ancré dans son territoire.
